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大安吉日
富士住建で契約してきましたよー
読み合わせして判子押して
ローン何処にするか話して
25年ローンで固定にしたいので1番金利安いとこにします
とりあえずローンの審査してもらって29日にまた打ち合わせ
4月26日に敷地調査に入るので、その結果も29日に教えてもらって
5月7日には盛土工事するよーです
農転とか諸々の申請があるので
着工は8月15日前後の予定
遠いなー
引き渡し予定はクリスマスイブになってるし
年越しは新居で出来るかな
とりあえず、最初何すればいーですか？って聞いたら、サッシと外壁が1番最初って事なのでニチハのカタログ貸してもらいました
まだ外壁は迷走中で
標準から選ぶのが大変です
白がベースになると思うけど
今日は帰りに皆んなでびっくりドンキーでランチして
お天気だから公園行って買い物して帰って来ました
富士住建で泣かないでお利口さん
気分も青空みたいに爽快
ではまた
ニチハ みんな悩んで大きくなった。
お盆に入りました。
うちの実家の方では、お紹霊さま、と言って、
ご先祖様をお迎えして仏壇に食べ物を供える、
ということをします。
来年からは父と一緒に暮らすことになるので
わたしが準備しなければならなくなります。
父に電話をして、
「写真撮っておいてね」
と頼みました。
教えてもらわないと
何を？どうしたらいいのか？
さっぱりハテナ？？？なので。
－－－－－－－－－－
今日は、
契約前からいろんな打ち合わせはしているんですが、
工事契約後、初の打ち合わせ。
○外観デザインの希望
屋根は、グリーンの瓦で以前にも言ってありました。
外壁は、グレー系のホワイト。
クリーム色ではなく、アイボリーでもなく、グレー系のホワイト。
アクセントはどうする？って話で、
玄関ポーチの壁の外側を濃いグレーで、と考えていました。
T建設のNさん、
「内側をアクセントにするやり方も流行ってますよ」
と言うのです。
ベースはグレー系ホワイト。
玄関ドア周りを濃い色にしようかな〜。
濃いグレーでもいいけど、ネイビーでもいいかな？
石調にしてみようか？
タイル調のサイディングにしてみようか？
またまた、迷ってしまいます。
○トイレについて
当初、トイレはTOTOで予定していましたが、
「ジャニス工業」
というメーカーがあるそうです。
TOTOに技術協力をしている会社で
TOTOよりかなりお値打ちらしい。
こちらでも検討してみてください。
とのこと。
○予算内訳について
うちの契約は、総金額（消費税も含めて）を決めて、その中の優先順位で内訳をやりくりするやり方となりました。
普通は、総金額予算が標準であり、オーバー分は追加支払いとなりますが、
追加支払いはナシで、
こちらをランクアップしたら、
他で下げる。ということをします。
多分、工事を実際にかかって行く中で、
予算までかからない工事区分もあるので、
その分をランクアップできる。部分もある。
T建設のやり方で他の工務店やハウスメーカーと違うところです。
追加支払い、ナシ！
それが気に入ったところでもあります。
T建設のNさん、先代から続く大工さん。
先代から受け継いだ時には、
会社の経営を利益を目的にしてやっていた頃もあったそうです。
今、それではいかんような気がして、、、
工事をしていった中で、
下がった分はお客さんにちゃんと伝えて
その分の予算を何かに回せるようにしています。
先代は、そうやっていたそうです。
この下がった分、工事をしてみないと分からない部分らしいのです。
なので、下がった分、普通は利益にしてしまうようですよ。
下がった分があるのだから、余計にかかってしまうこともあるようですが、そういうのも施主と相談の上、施工するようにしているそうです。
地盤改良の部分が全然分からない部分。
建物を建てて、木材など材料は端材が出て、
余ってくるので、それも造作などで使います。
ウッドデッキは余った材料でできるような気がしてるんです。とNさん。
○贈与税について
一緒に住む父が500万円、頭金として支払ってくれました。
それに関して、贈与税の申告をするように指示されました。
29年度は700万円まで非課税だそうです。
非課税でも申告は必要なんですね。
○地鎮祭について
地元の神主さん、知りませんか？
ということでした。
氏神様に来ていただいている神主さんを父が知っているようなので、
そちらに依頼することになりました。
神主さんの都合もあるでしょうけど。。。
希望日は、
10月28日
11月3日
－－－－－－－－－－
こちらからの要望
○照明のショールームと建具のショールームに行きたい。
（パナソニック・リクシル・神谷コーポレーション）
○外壁・クロス・カーテンなどのカタログがほしい。
（ニチハ・サンゲツ）
イメージだけでもしたいから。
１つずつ、部分的に選んでいるけど、
全体像をイメージしたいから。
こちらからの質問
○照明器具はどこまで予算に組み込まれていますか？
A.部屋の大きさに合わせたダウンライト
6畳の部屋ならダウンライト4つ。とか…
リビングは、化粧梁にスポットライトを付けるレールは付けます。
それ以外は、施主支給という形で、配線と取り付けはします。
ほとんど、ダウンライト。
大量のダウンライトです。
○窓はリクシルに決定ですか？YKKはどうなんでしょうか？
A.両方見積りを取っています。
標準的な窓はリクシルが得意で、YKKは特殊窓が得意な会社なのです。
丸窓や三角窓があれば、迷わずYKK。
うちはないのでリクシルでもOK。
○
作家具はどんな感じになりますか？
作家具はどんな感じになりますか？
A.玄関のシューズボックスは、リビングの入口が鏡面のドアなので、鏡面塗装をかけます。
他はどんな感じなんだろ？
話が途中で飛んじゃった気がする。。。
○キッチンの手元ライト、上から垂らす感じのが嫌なんですけど…何か他のやり方はありますか？
A.天井に手元を照らすようにダウンライトを付ける、とか、
手元ライトだけのために1本梁を渡して、ダウンライトを埋め込むとか、
色々ありますよ。
パナソニックのショールームで実際に見て、考えたいな。
打ち合わせが段々、具体的になってきましたよ。
次回打ち合わせ日 9月17日。
それまでにいくつかショールームに行きます。
ki-yo
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